招 標 公 告

招標編號：DJ 2014-050-03

東莞市道滘鎮集體資產交易中心受東莞市道滘鎮資產經營管理有限公司委托，將對位于道滘鎮外環路道滘中學宿舍樓下3號商鋪使用權租賃進行競投，歡迎有意參加競投的人仕前來報名競投。

一、競投項目基本情況

二、資產的使用范圍：商鋪。

三、本次項目采用現場舉牌競價方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。（一份保證金只能投一間鋪位）

四、申請時間

有意競投者，請于2014年10月27日下午17點30分前到鎮政府二樓集體資產交易中心進行申請登記，不辦理申請登記手續的，不得參加競投。

五、提交資料

（一）營業執照原件與復印件、法人身份證原件與復印件（以企業名義競投的須提供）；

（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）

（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；

（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

六、交保證金

競投人必須在2014年10月27日上午12點前，將保證金轉賬到指定賬戶（說明：1、銀行進賬單上必須注明：DJZCJZ2014-050-03；2、保證金必須以銀行轉賬方式匯入，不接受現金存入，匯款以到賬時間為準，逾期無效；3、保證金付款人與競投人要求是同一人，直屬關系除外，但要提供戶口簿或者公證處證明）。

賬戶名稱：東莞市道滘鎮集體資產交易中心

 銀行賬號：550001701003368

開戶銀行：東莞銀行道滘支行    

七、看樣時間

與業主組織看樣時間為：2014年10月22日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30，意向競投人敬請提前聯系業主。其余時間，請意向競投人自行看樣。

八、公示時間                                    

本招標公告公示時間為：2014年10月20日至2014年10月27日。

九、競投時間

競投時間，另行通知。

十、聯系方式

東莞市道滘鎮資產經營管理有限公司

聯 系 人：盧劍能

聯系電話：0769-81332720

東莞市道滘鎮集體資產交易中心

聯系地址：東莞市道滘鎮政府

聯系電話：0769-81332244

道滘鎮資產經營管理有限公司

鋪位租賃交易說明

道滘鎮資產經營管理有限公司現有商鋪1間面向社會進行交易，為使競投人詳細了解交易及租賃期間的相關情況，現將有關事項說明如下：

基本情況

一、樓房基本概況及經營用途

1、出租單位：道滘鎮資產經營管理有限公司。

2、名稱：道滘中學宿舍樓下3號。

3、地點：外環路道滘中學宿舍樓下3號。

4、內容：建筑面積約10平方米。

5、用途：商鋪(不能經營飲食、皮鞋店等產生大量油煙和異味的行業)。

6、其它：本次交易貨幣單位采用人民幣，面積單位采用平方米。面積以交易面積為準，不作實際丈量確認。

二、交易保證金：報名時，報名單位必須向鎮交易中心繳交交易保證金1500.00元/間，并將交易保證金存入鎮交易中心指定帳戶，開戶銀行：東莞銀行道滘支行；賬戶名稱：東莞市道滘鎮集體資產交易中心；銀行賬號：550001701003368。報名單位憑銀行進帳單回執到鎮交易中心辦理相關手續。交易結束后，未成交的競價單位的交易保證金在5個工作日內無息全額退還；成功競得并簽訂正式合同和繳交租金及履行合同保證金后，交易保證金于5個工作日無息全額退還（憑開具的收款收據原件退款，并收回收據原件）。

三、租金交易底標價：租金交易底標價為500.00元/月。

四、組織交易：鎮集體資產交易中心應在交易日組織交易，只有1家提出受讓申請的,以不低于底價的報價交易;有2家以上提出受讓申請的, 在不低于底價的條件下，采取競投的方式交易,按照價高者得方式成交(在同等條件下，原承租方依法律有關規定享有優先權);若價格與條件相同的,則以抽簽形式確定最終競得人。

本次項目采用現場舉牌競價方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。同等條件下，原承租方享有優先權；若價格與條件相同的，則以抽簽形式確定最終競得人。

競得人必須在競投成功后五個工作日內簽訂合同，競得人沒有與資產公司簽訂合同的，視為自動放棄交易，競得人繳納的交易保證金不予退回，并歸資產公司所有。交易達成但不簽訂《成交確認書》的，視同放棄交易，不予退回保證金。

五、主要合同條款

1、租賃期限和計租期

①、租賃期限伍年，即從2015年01月01日起至2019年12月31日止。

②、計租期從2015年01月01日起至 2019年12月31日止。

③、出租單位于2015年01月01日將吉鋪位交付給競得單位使用，競得單位負責鋪位室內外的裝修裝飾，并承擔費用。

2、租金及合同保證金

①、租金每兩年增加50元/月，按季度繳交。競得單位于每季度第一個月20日前將當季度租金轉入出租單位銀行賬戶（開戶行：中國銀行道滘支行，戶名：東莞市道滘鎮資產經營管理有限公司，賬號：726357760197）。

②、競得單位于本合同簽訂之日，需一次性向交易單位繳交相當于成功交易的3個月租金作為履行合同保證金和預繳計租期的第一個季度（2015年01月01日至2015年03月31日）租金，競得單位應將款項轉入前款出租單位銀行賬戶。對于未能在規定時間內上交上述租金及保證金的，出租單位將沒收其交易保證金，重新進行平臺交易。

③、合同期滿，在競得單位付清租金等經營費用后，出租單位將租賃押金無息全額退還競得單位。

3、租賃物的維護

①、租賃期間，租賃物的維護管理由競得單位負責，競得單位應定期檢查租賃物。除租賃物出現不歸責于競得單位的建筑結構問題外，租賃物的維修由競得單位負責并承擔相關費用。

②、租賃物出現不歸責于競得單位的建筑結構問題，出租單位負責維修并承擔相關費用，對競得單位的裝修、裝飾部分出租單位不負有修繕的義務。

③、競得單位認為租賃物出現不歸責于競得單位的建筑結構問題的，應及時通知出租單位并采取適當措施防范損失。

4、出租單位權利和義務：

①、出租單位有檢查租賃物使用及工人工資發放情況的權利，出租單位的檢查應在競得單位陪同下進行。

②、出租單位應當協助競得單位辦理相關的營業執照、稅務登記、環保等證件，有關的費用由競得單位承擔。

③、出租單位收取競得單位租金為不含稅，由鎮資產公司票據收取。競得單位如需開具租賃稅務發票，出租單位可協助辦理，有關的稅費由競得單位承擔。

④、在經營期間，如出現工傷事故、火災等一切責任由競得單位承擔。

5、競得單位權利和義務：

①、競得單位租賃期間不得開辦飲食業及超環保標準的污染項目，否則一切后果自負。

②、競得單位在遵守本合同的前提下在租賃期間享有租賃物的使用權，出租單位對競得單位在租賃物內守法經營活動不得進行干擾妨礙。

③、競得單位在租賃期間應按時繳交租金、水電費、工人工資等一切與經營有關的費用。

④、租賃期間，競得單位應守法經營，做好環保、消防、保衛工作，出租單位不承擔競得單位在租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。

⑤、未經出租單位同意，競得單位不得改動租賃物結構。

⑥、未經出租單位同意，競得單位不得改變租用租賃物的經營用途。

⑦、未經出租單位書面同意，竟得單位不得將租賃物的部分或全部轉借或轉租他人。

⑧、競得單位損壞租賃物的，要負責修復，修復費用由競得單位承擔。

六、其它：

①、合同經雙方法人代表簽字蓋章后即生效。自生效之日起，除戰爭和不可抗力的自然災害致使本合同無法執行外，如因政制及法人地位的變動，合同仍具有法律效力。

②、租賃期內，出租單位不得以任何理由提升租金及其他費用，如因單方面提升租金，競得單位有權終止合同并要求賠償損失。

③、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，出租單位、競得單位雙方互不承擔責任。

④、租賃期間，因政府政策、政府建設需要征用或拆除、改造已租賃的物業，競得單位必須無條件服從并撤場，將鋪位交還給出租單位，出租單位提前三個月通知，免收三個月租金作搬遷補償，其他不作任何補償。

⑤、因上述第③、④款原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數計算，多退少補。

七、投標間及地點另行通知。

咨詢電話：81332720

道滘鎮資產經營管理有限公司

                                  2014年  月  日