招 標 公 告

招標編號：DJCZC2017006

    東莞市道滘鎮集體資產交易中心受東莞市道滘鎮小河股份經濟聯合社委托，將對位于道滘鎮小河牛渦分社的村口邊海魚塘租賃進行競投，歡迎有意參加競投的人仕前來報名競投。

一、競投項目基本情況

二、資產的使用范圍：水產養殖

三、本次項目采用現場舉牌競價方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

四、申請時間

有意競投者，請于2017年5月4日下午17點30分前到鎮政府二樓集體資產交易中心進行申請登記，不辦理申請登記手續的，不得參加競投。

五、提交資料

（一）營業執照原件與復印件、法人身份證原件與復印件（以企業名義競投的須提供）；

（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）

（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；

（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

六、交保證金

競投人必須在2017年5月5日上午12點前，將保證金轉賬到指定賬戶（說明：1、銀行進賬單上必須注明：DJCZC2017006；2、保證金必須以銀行轉賬方式匯入，不接受現金存入，匯款以到賬時間為準，逾期無效；3、保證金付款人與競投人要求是同一人，直屬關系除外，但要提供戶口簿或者公證處證明）。

賬戶名稱：東莞市道滘鎮集體資產交易中心

 銀行賬號：550001701003368

開戶銀行：東莞銀行道滘支行     

七、看樣時間

與業主組織看樣時間為：2017年5月4日前，上午8：30-12：00，下午14:30-17：30，意向競投人敬請提前聯系業主。其余時間，請意向競投人自行看樣。

八、公示時間

本招標公告公示時間為：2017年4月25日至2017年5月4日。

九、競投時間

競投時間，另行通知。

十、聯系方式

東莞市道滘鎮小河股份經濟聯合社

聯系人：溫桂香

聯系電話：88388130

東莞市道滘鎮集體資產交易中心

聯系地址：東莞市道滘鎮政府

聯系電話：0769-81332244

小河股份聯合社（牛渦分社）邊海魚塘交易說明

道滘鎮小河股份經濟聯合社牛渦分社現有魚塘11畝，面向社會在道滘鎮資產交易中心進行公開交易。為使競投人詳細了解交易及發包期間的相關情況，現將有關事項說明如下：

一、魚塘基本概況及經營用途

1、出租單位：東莞市道滘鎮小河股份經濟聯合社

2、名稱：小河牛渦分社邊海魚塘

3、地點：小河牛渦分社村口邊海（土名）

4、內容：魚塘

5、用途：水產養殖。

6、其它：本次交易貨幣單位采用人民幣，面積單位采用畝。

二、交易金保證金

報名時，報名單位必須向發包單位繳交交易保證金10000.00元（大寫：人民幣壹萬元整），并將交易保證金存入發包單位指定帳戶（賬戶名稱：東莞市道滘鎮集體資產交易中心，銀行賬號：550001701003368，開戶銀行：東莞銀行道滘支行）。報名單位憑銀行進帳單回執到東莞市道滘鎮集體資產交易中心開具收款收據。交易結束后，未成交的競價單位的交易保證金在5個工作日內無息全額退還。

三、租金交易底標價

租金交易底標價為18000元/年，租賃期內不遞增。

四、組織交易

    鎮集體資產交易中心應在交易日組織交易，只有1家提出受讓申請的,以不低于底價的報價交易;有2家以上提出受讓申請的, 在不低于底價的條件下，采取競投的方式交易, 本次項目采用現場舉牌競價方式競投，按照價高者得方式成交;若價格與條件相同的,則以抽簽形式確定最終競得人。競得人必須在競投成功后五個工作日內簽訂合同，競得人沒有與發包方簽訂合同的，視為自動放棄交易，競得人繳納的交易保證金不予退回，并歸發包方所有。交易達成但不簽訂《成交確認書》的，視同放棄交易，不予退回交易保證金。

五、主要合同條款

第一條 魚塘及經營用途

1、甲方將位于     的魚塘出租給乙方使用。魚塘    畝。

2、魚塘屬于甲方所有。

3、魚塘用途：用于  水產養殖  。

第二條 租賃期限

1、租賃期限為   年，即從   年   月  日起至   年   日止。

2、甲方于    年  月  日前將魚塘交付給乙方使用。

第三條 租金及定金

1、租金以本合同第一條第一款所約定的面積計算，每畝每年租金    元，魚塘每年租金總計為人民幣     元（大寫：人民幣           ）。

2、租金無遞增。

3、租金按年繳交。乙方于每年6月1日前將當年租金轉入甲方銀行賬戶（開戶行：東莞農村商業銀行道滘小河分理處，戶名：東莞市道滘鎮小河牛渦股份經濟合作社，賬號：0300801900100002904）。

4、乙方于本合同簽訂之日，需一次性向甲方繳交首年魚塘租金     元及保證金     元，兩項合計人民幣    元（大寫：人民幣           ）。乙方應將款項轉入前款甲方銀行賬戶。

5、合同期滿，在乙方無違約且付清租金等經營費用后，甲方將定金無息退還乙方。

第四條 魚塘移交

1、甲方將魚塘交付給乙方時，甲、乙雙方應在魚塘現場，乙方對魚塘有異議的，應當場提出，協商解決。

2、乙方租賃期滿后要繼續租賃的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。甲、乙雙方同意繼續租賃的，則應在合同期滿前重新簽訂租賃合同。

3、租賃期滿，甲、乙雙方沒有重新簽訂租賃合同的，乙方應在合同期滿最后一天內將魚塘完好歸還甲方，不得拆除魚塘四周的固定設施無償歸甲方所有。逾期歸還甲方的魚塘有乙方搭建的設施或剩余魚的，甲方有權處置且不予補償。

第五條 魚塘的維護

1、租賃期間，魚塘的維護管理由乙方負責，乙方應定期檢查魚塘。魚塘的維修由乙方負責并承擔相關費用。

第六條 甲方權利和義務

1、甲方可協助乙方辦理相關的用水、用電手續，有關的費用由乙方承擔。

2、在租賃期內，甲方若需要征用部分魚塘，甲方提前一個月通知乙方，乙方需無條件服從。甲方不收取乙方當年征用部分的租金，其余未征用部分則需按合同租金標準按時收取。

第七條 乙方權利和義務

1、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有魚塘的使用權，甲方對乙方在魚塘內守法經營活動不得進行干擾妨礙。

2、乙方在租賃期間應按時繳交租金、水電費、工人工資等一切與經營有關的費用。

3、租賃期間，乙方應守法經營，做好安全工作，甲方不承擔乙方在租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。

4、未經甲方書面同意，乙方不得改動魚塘面積。

5、未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃魚塘的經營用途（包括不準在魚塘堤圍上搭建搭建物進行鳥、禽畜等養殖）。

6、未經甲方書面同意，乙方不得將魚塘的部分或全部轉借或轉租他人。

7、乙方損壞魚塘堤圍的，要負責修復，修復費用由乙方承擔。

8、未經甲方書面同意，乙方不得在堤圍種植農作物。

9、未經甲方書面同意，乙方不得在魚塘飼養禽畜。

第八條 甲方違約責任

1、甲方不按時交付魚塘給乙方的，每逾期一日應向乙方支付年租金1‰的違約金。

第九條 乙方違約責任

1、乙方不按時繳交租金的，按應繳租金每日加收1‰的滯納金。

2、乙方違反合同中途退租或毀約的，甲方不退還所收乙方定金。甲方收回魚塘，如乙方有損失的，由乙方自行承擔。甲方并可按本條第3點的約定追究乙方的違約責任。

3、乙方有下列行為之一的，甲方有權不退回定金、追回乙方拖欠款項、收回魚塘及解除本合同，由此造成乙方經濟損失的不予賠償：（包括魚塘四周的固定設施，堤圍上的搭建物等無償歸甲方所有）

（1）不按時向甲方繳交租金超過一個月；

（2）未經甲方書面同意，改動魚塘面積；

（3）未經甲方書面同意，改變租用魚塘的經營用途；

（4）未經甲方書面同意，將魚塘的部分或全部轉借或轉租他人；

（5）未經甲方書面同意，在魚塘（包括堤圍）上搭建設施。

4、乙方不按時歸還魚塘給甲方的，甲方有權采取強制措施收回魚塘，若造成經濟損失的，一律由乙方自行承擔。

5、乙方向甲方歸還魚塘時，魚塘有損毀的，要向甲方支付維修費用。

第十條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、租賃期間，因政府政策、政府建設需要征用魚塘，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。政府部門對魚塘養殖物的補償歸乙方所有，其他補償歸甲方所有。

3、因上述第1、2款原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數計算，多退少補。

第十一條 爭議的解決

本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成，可依法向東莞市第一人民法院提起訴訟。

第十二條 其它約定的事項

1、                                              。

2、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式叁份，甲、乙雙方及相關主管部門各執一份。

咨詢電話：88326259   13431199111    陳先生

          88326259   13538665223    陳先生

小河股份經濟聯合社